Bekanntmachung

über die Auslegung des Planentwurfes für die Aufstellung eines Bebauungsplanes sowie für die Änderung eines Teilbereiches eines rechtskräftigen Bebauungsplanes (§ 1 Abs. 8, § 2 Abs. 1 Satz 2, § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch -BauGB-)

Der Gemeinderat der Gemeinde Rohrbach hat am 06.07.2022 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (Nr. 48) im Sinne des § 12 Abs. 1 BauGB für das Gebiet

„Sondergebiet Lagerplatz mit Recycling- und Aufbereitungsanlage Ottersried“

beschlossen, das wie folgt umgrenzt ist:

 

im Norden: durch die südliche Grundstücksgrenze der Fl.Nr 1761, Gemarkung Rohrbach sowie der nördlichen räumlichen Geltungsbereichslinie des Bebauungsplanes im Bereich der Kreisstraße PAF 21 (betreffend die Fl.Nrn. 260/20, 751/6, 1814/Tfl., Gemarkung Rohrbach)
im Süden: durch die nördlichen Grundstücksgrenzen der Fl.Nrn. 1768, 1772/2 und 1770, Gemarkung Rohrbach
im Osten: durch die westliche Grundstücksgrenze der Fl.Nr. 1770, Gemarkung Rohrbach sowie durch die östliche Grundstücksgrenze des öffentlichen Feldweges Fl.Nr. 1768, Gemarkung Rohrbach
im Westen: durch die westliche Grundstücksgrenze des öffentlichen Feldweges Fl.Nr. 1768, Gemarkung Rohrbach

 

Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 1769, 1768/Tfl., 751/6, 260/20 und 1814/Tfl. der Gemarkung Rohrbach und ist im beiliegenden Lageplan farbig umgrenzt.

Es ist beabsichtigt, ein Sondergebiet nach § 11 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) einschließlich Grünflächen als „Lagerplatz für Aushubmaterialien mit Recycling- und Aufbereitungsanlage“ festzusetzen.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 48 „Sondergebiet Lagerplatz mit Recycling- und Aufbereitungsanlage Ottersried“ beinhaltet zudem eine Teil-Änderung des rechtskräftigen vorhabenbezogenen Bebauungsplanes

Nr. 43 „Solarpark Ottersried“.

Die Teil-Änderung des Bebauungsplanes Nr. 43 „Solarpark Ottersried“ betrifft dabei ausschließlich eine Teilfläche der Fl.Nr. 1814, Gemarkung Rohrbach. Diese Fläche wird dem räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 48 „Sondergebiet Lagerplatz mit Recycling- und Aufbereitungsanlage Ottersried“ zugeschlagen und hierauf ein Sichtdreieck festgesetzt.

Mit der Erarbeitung des Planentwurfes wurden die Planungsbüros Schwarz (Stadtplanung), München, sowie Köppel (Landschaftsarchitektur), Mühldorf am Inn, beauftragt.

Der Bebauungsplanentwurf mit seinen Anlagen wurde nach vorausgegangener frühzeitiger Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (§ 3 Abs. 1, § 4 Abs. 1 BauGB) vom Gemeinderat in der Sitzung vom 15.11.2023 gebilligt.

Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Vorhaben- und Erschließungsplan (in der Fassung vom 15.11.2023), Begründung (i.d.F. v. 15.11.2023), Umweltbericht (i.d.F. v. 26.01.2024), spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung (i.d.F. v. 14.12.2023) einschl. faunistischer Untersuchung (i.d.F. v. 06/2023), geotechnisches Gutachten (i.d.F. v. 11.01.2023) mit 6. Bericht zur Dimensionierung der Regenwasserversickerung (i.d.F. v. 04.03.2024), schalltechnische Untersuchung (i.d.F. v. 26.01.2024), Immissionsprognose Staub (i.d.F. v. 07.11.2023), Löschwasserkonzept (i.d.F. v. 07.07.2023), Entwässerungskonzept (i.d.F. v. 12.12.2023), betriebsorganisatorisches Konzept Schutzabstand Hopfengarten (i.d.F. v. 07.07.2023), Übersicht Regeleinsatzstoffe (i.d.F. v. 17.10.2023), Betriebsbeschreibung Fa. Schneider (i.d.F. v. 07/2023) sowie die bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen können in der Zeit vom

8. März 2024 bis einschließlich 16. April 2024

im Internet unter www.rohrbach-ilm.de/News/Amtliche Bekanntmachungen eingesehen werden. Zudem besteht für die Öffentlichkeit im selbigen Auslegungszeitraum während den Dienststunden (Montag bis Freitag von 8 – 12 Uhr sowie Mittwoch zusätzlich von 14 – 18 Uhr) die Möglichkeit der Einsichtnahme der Planunterlagen im Rathaus, Hofmarkstraße 2, 85296 Rohrbach, Zimmer       Nr. 6 (frei zugänglicher Raum) oder wahlweise Zimmer Nr. 10 (Bauamt).
Während der Veröffentlichungsfrist können Bedenken und Anregungen sowie Stellungnahmen vorgebracht werden. Stellungnahmen sollen möglichst elektronisch an bauamt@rohrbach-ilm.de abgegeben werden, können jedoch auch schriftlich oder zur Niederschrift bei der Gemeinde Rohrbach eingereicht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 3 Abs. 2 i.V.m. § 4a Abs. 5 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben können, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar (Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen):

  • Die Tabelle ist aus Platzgründen auf den nachfolgenden Seiten 3-6 (abgedruckt)!

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1   Buchstabe e) Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem Bayer. Datenschutzgesetz (BayDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Bekannt. Auslegung § 3 Abs. 2_Tabelle Umweltinformationen
Bekannt. Auslegung § 3 Abs. 2_Lageplan
Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_schalltechnische Untersuchung v. 26.01.2024 (Fassung § 3 A
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_Begründung (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_PLanzeichnung (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_VEPL (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_saP (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_faunistische Untersuchungen zur saP (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_Staubimmissionsprognose (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_Betriebsbeschreibung Fa. Schneider (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_Bodengutachten (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_betriebsorganisatorisches Konzept Schutzabstand Hopfengart
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_Übersicht Regeleinsatzsatzstoffe (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_Löschwasserkonzept (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_Entwässerungskonzept (Fassung § 3 Abs. 2)
SO Lagerplatz Ottersried_BPLFNP_6. Bericht zur Dimensionierung der Regenwasserversickerung
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_Zusammenstellung umweltbezogener Informationen und Stellungnahme
SO Lagerplatz Ottersried_BPL_Umweltbericht (Fassung § 3 Abs. 2)